万科高层住宅『立面设计』标准化方法及思路!(确实先进)

来源:房地产经理人联盟2018-06-13 22:04:08

万科▪立面标准化研究

万科在设计标准化方面始终走在行业的最前列,今天就给大家分享万科高层住宅立面标准化的研发思路及方法......

万科住宅研究方法与框架

01
一.万科塔楼形体设计研究
①平面组合研究

从平面图可以看出该产品是由四个体块组成

三个户型模块的功能单元和核心筒模块都有错动,轴线不重合,无法两两整合成一个体块使得整个形体更简练,因此由四个体块进行形体组合设计

原平面图的三翼有较多凹凸变化,将其简化为方整的形体以方便进行设计研究。

②形体组合设计研究

按三翼居住体块是否进行拆分以及如何拆分进行分类研究

形体组合设计研究—独立体块式A

三翼居住体块都是完整未做切分的

从三个视点看,立面都相对完整,没有太多零碎线条

较大两翼与另一翼相比体型过大,压迫感强

形体组合设计研究—组合体块式

从平面图上可以看出,左侧和下侧两翼的居住体块比右侧的大,因此考虑对较大两翼进行切分,以体块组合的方式平衡三翼的体量

对称式:均等地切分较大两翼;

非对称式:不均等地切分较大两翼,以达到三翼体块相对均衡的目的。非对称式又分为镜像式和风车式。

形体组合设计研究—对称式B1

较大两翼横向切分为两个体块,并相互咬合

较大两翼切分的体块仍然较大,与较小一翼不均衡

形体组合设计研究—对称式B2

较大两翼竖向切分为三个体块,较小一翼切分为两个不均匀的平行体块

较大一翼体量得到明显削减,与较小一翼的体量基本一致

形体变化丰富,体量均衡

形体组合设计研究—对称式B3

 较大两翼横向切分为三个体块

两翼切分的两个体块过于均分,缺少重点,且与较小一翼的体量仍不相称


形体组合设计研究—对称式

形体组合设计研究—镜像式C1

较大两翼由两个不均等体块组合而成;两翼呈镜像关系

从视点1、3来看,立面的体块过多

从视点2看,体量削减并不明显,未能达到平衡大小三翼的目的

形体组合设计研究—镜像式C2

较大两翼由两个不均等体块组合而成;两翼呈镜像关系

从视点1,体量并未达到削减目的

从视点2、3看,体块过多,立面不完整

形体组合设计研究—风车式D1

较大两翼由两个不均等体块组合而成

从三个视点看,建筑形体丰富均匀

形体组合设计研究—风车式D2
  • 较大两翼由两个不均等体块组合而成

  • 从三个视点看,建筑形体丰富均匀

  • 整个体型动态均衡,风车感更为明显


形体组合设计研究—非对称式

万科形体组合设计研究总结

体块完整性及均衡性选择B2进一步深化立面

形体构成设计—第一阶段

形体构成设计—第二阶段

成果—对称式平面图

成果—透视图

成果—鸟瞰图

成果—立面

02
二.标准单元模块立面设计研究

①外墙墙体结构体系

剪力墙+构造墙

②洞口设计—88横厅

该户型为南北两进深,在南北立面上开落地大洞口以增强南北空气对流

东立面仅在主卧上开有一小洞口,以与南面大窗形成空气对流

洞口设计—88竖厅

该户型是转角户型,功能房间沿南面和东面布置

南向客厅和主卧开落地大洞口

东立面两个卧室开落地洞口


③外挂形体体系研究

88横厅落地飘窗+空调机位

88竖厅落地飘窗+空调机位

88横厅按照国家《住宅设计规范》最低窗地比1/7进行首轮门窗设计

88横厅性能指标表

88竖厅:按照国家《住宅设计规范》最低窗地比1/7进行首轮门窗设计

性能评价-通风性能模拟

88横厅通风性能很好,风速较高,换气时间也很短。

性能评价-88横厅

客厅、餐厅

可以看出在开启扇处,起居室通风效果优秀,换气次数也很高

卧室-性能评价

主卧和儿童房形成了很明显的风通道

次卧和儿童房与房门不同侧的开启扇,对通风贡献不大

厨卫-性能评价

厨房在南向,通风良好

主卫与主卧间形成明显风通道

公卫洗手间通风优秀,淋浴间通风较弱,左下角空气龄较高

性能评价-88竖厅

88竖厅通风性能表现优秀,主要功能房间风速较高,能形成明显空气对流,换气时间较短。

性能-优化设计

深圳的主导风向为夏季东南风,6、7、8月转为西南风,冬季东北风,左图是深圳全年风向的示意图。从右图对风速的模拟可以看出,88横厅和东南角的88竖厅正对主风向,通风效果也很好。但其它三户88竖厅由于自遮挡,通风效果明显下降,尤其是西北角户型。

改善要点:

在不对平面做出任何改动的情况下,对开启扇方向依照户型的不同朝向进行修正,是最为经济的性能优化手段。

按6、7、8月的主导风向重新调整西南角户型功能房间窗户的开启方向迎向主导风,以达到更好的通风效果。

改善要点总结:

依照户型的不同朝向对开启扇方向进行修正,以达到加强空气对流的效果。

性能优化设计—特殊气候应对方法

改善要点:

为应对夏季台风等特殊气候,开敞公共走廊加上窗户,平时可打开,加强各户通风;台风等特殊天气时关闭。


03
三.立面部品研究


立面部品研究

立面部品研究—门窗

统一立面窗户的窗眉和窗框做法,方便后期施工和统一维修管理。

立面部品研究—阳台

阳台部分是住户使用较频繁的一个功能空间,立面细节精细处理。

立面部品研究—空调机位

剪力墙采用现浇空调板,PC外墙安装成品钢架空调位。

优化成果:

成果——88横厅

成果—88竖厅

04
四.万科NCS色彩组合研究
地域背景色彩研究—天空色

天空色属自然色彩要素,且天空色为大面积恒定的色彩,为影响建筑立面色彩设计的重要色彩因素。      

深圳的天空颜色的色相多为蓝色,色相相近;晴、多云、阴、雾等天气天空颜色明度很高,雨天明度相对较低;晴天天空色度较高,色彩鲜艳,其它天气色度都很低。

总体来说,深圳天空颜色大部分时间色度或明度较高,属高调色。

地域背景色彩研究—植被色

植被色也属自然色彩要素,且随四季变化,为影响建筑立面色彩设计的重要色彩因素。      

深圳的植被色彩丰富,植物花期覆盖全年,且各个高度层次都有花卉。叶片色相集中在绿色,颜色鲜艳,色相相近;花卉色相分布较广,黄、橘、红、紫各色都有;明度比较分散,总体来说叶片明度较低,花卉明度较高;叶片和花卉的色度普遍较高。

总体来说,深圳植被颜色色度和明度都较高,颜色鲜艳,属高调色;叶片颜色相近,花卉色相分布广,大部分植被自身叶片和花朵为对比色。

地域典型建筑色彩研究

深圳市区的典型建筑中,地标类建筑采用的颜色都属于色度或者白度较高,在深圳的地域背景色下轮廓清晰,辨识度较高;居住类建筑的颜色的色度较低,大面积使用不会感觉过于跳跃突出,白度中等,整体感觉柔和明快,符合深圳沿海城市的定位。

色彩组合设计


04
四.万科塔楼立面设计研究
塔楼立面设计

塔楼立面设计成果—透视图

塔楼立面设计成果—局部放大图

塔楼立面设计成果—局部放大图

塔楼立面设计成果—基座方案

塔楼立面设计成果—细节放大图

塔楼立面设计成果—立面图

万科高层住宅立面标准化的研发思路及方法分享完毕......

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